Taşınmaz Mülkiyetinin Olağanüstü Zamanaşımı Yoluyla Kazanılması

Bir taşınmazı 20 yıl boyunca elinde bulunduran kişi, bu taşınmazın tapuda kendi adına tescilini talep edebilir. 

Bunun için belli şartlar vardır. 

Taşınmaza ilişkin şartlar

-Taşınmazın tapu kütüğünde kayıtlı olmaması.

-Taşınmazın malikinin tapu kütüğünden anlaşılamaması.

-Taşınmazın malikinin yirmi yıl önce hakkında gaiplik kararı verilmiş bir kimse adına kayıtlı bulunması.

Bu şartlardan birinin bulunması yeterlidir. Bir de süre yönünden şart vardır.

Taşınmaz yönünden yukarıda belirtilen şartları sağlayan kişinin, taşınmazı malik sıfatıyla 20 yıl davasız ve aralıksız olarak fiili hakimiyetinde bulundurması gerekmektedir.

Bu davanın açılması durumunda Mahkemece en az üç defa uygun araçlarla ilan yayınlanır.

Hazine, ilgili kamu tüzel kişileri ve varsa tapuda malik görünen kişinin mirasçıları tarafından 3 ay içinde itiraz edilmelidir.

İtiraz gelmezse veya itiraz Mahkemece haksız görülürse taşınmazın davacı adına tapuda tesciline karar verilir.

Uzman Arabulucu

İnegöl Avukat Doğan Can DOĞAN

Randevu: 0553 343 64 91

Avukat Doğan Can DOĞAN kimdir:

https://www.dogancandogan.av.tr/hakk%C4%B1nda