İcra Nedeniyle Ortaklığın Giderilmesi

İcra sebebiyle ortaklığın giderilmesi, özellikle taşınmaz mallar üzerinde ortak mülkiyetin bulunduğu durumlarda sıkça karşılaşılan bir hukuki süreçtir. Bu durum, bir ortağın borcunu ödeyememesi nedeniyle icra takibi başlatıldığında gündeme gelir. Peki, icra yoluyla ortaklığın giderilmesi nasıl gerçekleşir? Süreç nasıl işler? İşte detaylar…

Ortaklığın Giderilmesi Nedir?

Ortaklığın giderilmesi, birden fazla kişinin paydaş olduğu bir taşınmaz malın, ortaklar arasında bölünmesi veya satılarak elde edilen gelirin paylaştırılması işlemidir. Bu süreç, ortakların anlaşarak veya mahkeme kararıyla gerçekleştirilebilir. Ancak icra yoluyla ortaklığın giderilmesi, genellikle bir ortağın borcunu ödeyememesi ve alacaklının icra takibi başlatması sonucu ortaya çıkar.

İcra Yoluyla Ortaklığın Giderilmesi Süreci

• İcra Takibi Başlatma:

Bir ortağın borcunu ödeyememesi durumunda, alacaklı icra dairesine başvurarak takip sürecini başlatır. Bu süreçte, borçlu ortağın taşınmaz üzerindeki payına haciz konulabilir.

• Haciz ve Satış İşlemi:

Haciz işlemi tamamlandıktan sonra, borçlu ortağın payı olan taşınmaz üzerindeki ortaklığın gerilmesi davası açılabilmesi için icradan yetki istenir.

• Ortaklığın Giderilmesi Talebi:

  
  

  İcradan dava için yetki alınmasından sonra rtaklığın giderilmesi talebinde bulunabilir. Bu talep, taşınmazın bölünmesi veya tamamının satılarak gelirin paylaştırılması şeklinde olabilir. Davadan önce arabuluculuğa başvurulması zorunludur.

Mahkeme Kararı:

Ortaklığın giderilmesi talebi, mahkeme tarafından değerlendirilir. Mahkeme, taşınmazın fiziki durumunu, payların oranını ve tarafların haklarını göz önünde bulundurarak bir karar verir. Bu karar doğrultusunda taşınmaz bölünebilir veya satılarak gelir paylaştırılır. Borçlu padaşın hissesine düşen miktar alacaklıya ödenir.

İcra Sebebiyle Ortaklığın Giderilmesinde Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Hukuki Destek:

  
  

  İcra yoluyla ortaklığın giderilmesi süreci karmaşık hukuki işlemler içerir. Bu nedenle, süreç boyunca bir avukattan destek almak büyük önem taşır.

• Pay Oranları:

  
  

  Ortakların taşınmaz üzerindeki pay oranları, sürecin nasıl işleyeceğini belirler. Pay oranlarına göre taşınmazın bölünüp bölünemeyeceği veya satış işleminin gerçekleştirilip gerçekleştirilemeyeceği ve borçluya hissedara düşecek miktar belirlenir.

• Süreçlerin Takibi:

  
  

  İcra ve mahkeme süreçleri titizlikle takip edilmelidir. Eksik veya hatalı bir adım, sürecin uzamasına veya hak kaybına neden olabilir.

Sonuç Olarak İcra Nedeniyle Ortaklığın Giderilmesi

İcra sebebiyle ortaklığın giderilmesi, özellikle taşınmaz mallar üzerinde ortak mülkiyetin bulunduğu durumlarda önemli bir hukuki çözüm yoludur. Bu süreç, ortaklar arasındaki anlaşmazlıkları çözmek veya borçların tahsil edilmesini sağlamak amacıyla kullanılır. Ancak, sürecin karmaşıklığı nedeniyle hukuki destek almak ve adımları dikkatlice takip etmek büyük önem taşır.

Uzman Arabulucu

İnegöl Avukat Doğan Can DOĞAN

Danışma: 0553 343 64 91

Avukat Doğan Can DOĞAN KİMDİR? : 

https://www.dogancandogan.av.tr/hakk%C4%B1nda